新北市新店區安德街116巷32號7F/12F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 29.4 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物16.82 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 安德段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
安德街中位 34
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安德街中位 低 14%比新店區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+10%
2026 年推估659 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.38 坪 47 萬/坪總 958 萬 2022-02-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 20.38 坪 36.8 萬/坪總 750 萬 2021-05-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.38 坪 33.4 萬/坪總 680 萬 2017-12-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 28.8 萬/坪總 586 萬 2014-11-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.38 坪 28.7 萬/坪總 585 萬 2014-06-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.38 坪 28.5 萬/坪總 580 萬 2014-06-06 1F/12F 2房2廳1衛 · 17.94 坪 34.8 萬/坪總 625 萬 2013-10-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 20.38 坪 32.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。