新北市新莊區思源路479號7F/14F
2014-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 34.3 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物29.95 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 昌隆段 1 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32.9
思源路中位 46.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 4%比思源路中位 低 26%比新莊區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。