新北市中和區中原街116號21F/23F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 62.1 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物22.47 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 50.4
中原街中位 50.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 23%比中原街中位 高 23%比中和區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,980 萬
+0%
2026 年推估2,985 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 14F/23F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 67.9 萬/坪總 2,880 萬 2025-06-10 7F/23F 2房2廳2衛 · 48.02 坪 64.8 萬/坪總 2,760 萬 2024-09-10 16F/23F 2房2廳2衛 · 12.01 坪 51 萬/坪總 545 萬 2024-03-10 20F/23F 2房2廳2衛 · 48.02 坪 65.3 萬/坪總 2,760 萬 2023-05-25 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 61.1 萬/坪總 2,600 萬 2022-09-13 0房1廳1衛 · 58.55 坪 70.8 萬/坪總 3,690 萬 2022-01-07 18F/23F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 55.7 萬/坪總 2,360 萬 2021-12-30 20F/23F 2房2廳2衛 · 48.02 坪 52.1 萬/坪總 2,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。