新北市中和區莒光路99號5F/5F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 35.7 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物23.57 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 三民段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
莒光路中位 33.7
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 6%比中和區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。