新北市中和區中山路二段276號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 118 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物28.15 坪
公設比13.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 橋和段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比中山路二段中位 高 176%比中和區 2021 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+22%
2026 年推估4,703 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。