新北市新店區斯馨路71巷57號6F/14F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 57.8 萬/坪 × 66.79 坪
權狀坪數66.79 坪
主建物28.91 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 66.79 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 37.88 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪66.79 坪
土地坐落 斯馨段 85 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 60.6
斯馨路中位 60.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比斯馨路中位 低 5%比新店區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,130 萬
+11%
2026 年推估3,460 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.74 坪 78.1 萬/坪總 3,875 萬 2021-04-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 55.42 坪 63.1 萬/坪總 3,120 萬 2021-04-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 58.6 萬/坪總 2,968 萬 2021-04-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 55.42 坪 61.5 萬/坪總 2,988 萬 2021-03-27 11F/14F 0房2廳2衛 · 54.91 坪 62.1 萬/坪總 2,995 萬 2021-03-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 62.5 萬/坪總 3,066 萬 2021-02-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.74 坪 57.6 萬/坪總 2,920 萬 2020-11-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 58.9 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。