新北市蘆洲區永樂街38巷19弄26號4F/5F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.2 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 光華段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 33.9
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 26%比永樂街中位 低 27%比蘆洲區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+42%
2026 年推估1,068 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。