新北市新店區中山路6號10F/18F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,637 萬 59.4 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物30.72 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 42.09 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 斯馨段 49 地號
價格拆解
成交總價3,637 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,157 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 60
中山路中位 64.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 7%比新店區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,637 萬
+16%
2026 年推估4,219 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）631 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,619 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 5F/18F 3房1廳2衛 · 62.98 坪 50.8 萬/坪總 3,200 萬 2019-05-05 3F/18F 4房2廳2衛 · 62.98 坪 55.9 萬/坪總 3,209 萬 2019-04-09 2F/18F 4房2廳2衛 · 59.59 坪 57.1 萬/坪總 3,081 萬 2019-03-19 5F/18F 4房2廳2衛 · 62.98 坪 56.9 萬/坪總 3,243 萬 2019-01-22 17F/18F 4房2廳2衛 · 62.98 坪 61.4 萬/坪總 3,513 萬 2018-12-28 4F/18F 4房2廳2衛 · 62.98 坪 56 萬/坪總 3,215 萬 2018-12-28 14F/18F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 62.8 萬/坪總 3,446 萬 2018-12-22 16F/18F 4房2廳2衛 · 72.81 坪 60.9 萬/坪總 3,707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。