新北市永和區國光路22號6F/7F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 54.2 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物25.95 坪
公設比20.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 國光段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
國光路中位 56
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 3%比永和區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+11%
2026 年推估2,285 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。