新北市新莊區中港路486號
2024-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 9.3 萬/坪 × 16.13 坪
權狀坪數16.13 坪
主建物16.03 坪
公設比0.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.13 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 0.1 坪
土地持分 0.01 坪
0 坪16.13 坪
土地坐落 和平段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 45.4
中港路中位 39.8
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 低 80%比中港路中位 低 77%比新莊區 2024 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
+4%
2026 年推估156 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 0房0廳0衛 · 10.52 坪 13.1 萬/坪總 138 萬 2024-07-31 0房0廳0衛 · 16.13 坪 9.3 萬/坪總 150 萬 2024-07-12 0房0廳0衛 · 16.01 坪 9.4 萬/坪總 150 萬 2024-07-12 0房0廳0衛 · 16.13 坪 9.3 萬/坪總 150 萬 2024-07-10 0房0廳0衛 · 16.13 坪 9.3 萬/坪總 150 萬 2024-06-04 0房0廳0衛 · 16.13 坪 9.1 萬/坪總 147 萬 2024-05-24 0房0廳0衛 · 16.13 坪 9.3 萬/坪總 150 萬 2024-04-19 0房0廳0衛 · 16.13 坪 9.3 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。