新北市三重區仁義街112號8F/10F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,227 萬 42.7 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物15.74 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 仁信段 85 地號
價格拆解
成交總價1,227 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,102 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
仁義街中位 41.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 高 3%比三重區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,227 萬
+36%
2026 年推估1,663 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。