新北市中和區中正路167巷35號10F/12F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 42.4 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物14.03 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 圓通段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 52.3
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 19%比中正路中位 高 7%比中和區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,189 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 10F/12F 0房0廳0衛 · 6.75 坪 61.9 萬/坪總 418 萬 2025-11-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 62.3 萬/坪總 2,035 萬 2025-03-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 60 萬/坪總 1,960 萬 2025-03-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 52.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 55.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.03 坪 71.2 萬/坪總 1,425 萬 2024-08-04 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 63.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 60.2 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。