新北市土城區裕華街27號4F/19F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 52.7 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物16.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 中華段 378 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 41
裕華街中位 39.5
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 29%比裕華街中位 高 33%比土城區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
-2%
2026 年推估1,613 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 13F/19F 1房2廳1衛 · 39.19 坪 55.9 萬/坪總 1,770 萬 2022-02-21 19F/19F 0房0廳0衛 · 38.12 坪 45.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-28 18F/19F 0房0廳0衛 · 39.19 坪 42.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-07-06 9F/19F 0房0廳0衛 · 39.19 坪 40.9 萬/坪總 1,335 萬 2021-06-05 3F/19F 0房0廳0衛 · 39.08 坪 38.2 萬/坪總 1,248 萬 2021-05-28 2F/19F 0房0廳0衛 · 37.58 坪 39 萬/坪總 1,245 萬 2021-04-21 14F/19F 0房0廳0衛 · 38.12 坪 40.8 萬/坪總 1,316 萬 2021-03-20 16F/19F 0房0廳0衛 · 38.12 坪 41.6 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。