新北市五股區新城八路255號14F/15F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,431 萬 49.1 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物13.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 芳洲段 60 地號
價格拆解
成交總價1,431 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 32.2
新城八路中位 32.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 52%比新城八路中位 高 52%比五股區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,431 萬
+2%
2026 年推估1,453 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 9F/15F 3房1廳1衛 · 32.6 坪 46.1 萬/坪總 1,314 萬 2024-03-20 8F/15F 3房2廳1衛 · 32.6 坪 36.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-10 4F/15F 3房1廳1衛 · 32 坪 36.6 萬/坪總 1,088 萬 2022-05-02 11F/15F 3房1廳1衛 · 32.6 坪 40 萬/坪總 1,165 萬 2021-03-22 15F/15F 3房2廳1衛 · 32.6 坪 33.9 萬/坪總 1,106 萬 2021-03-13 13F/15F 3房2廳1衛 · 32.6 坪 32.9 萬/坪總 1,072 萬 2021-03-01 11F/15F 3房2廳1衛 · 32.6 坪 33.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-02 4F/15F 3房2廳1衛 · 32 坪 32.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。