新北市永和區環河西路二段209巷11號11F/21F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 32.2 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物16.47 坪
公設比11.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 52.2
環河西路二段中位 47.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 38%比環河西路二段中位 低 32%比永和區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+22%
2026 年推估1,252 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 8F/21F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 69.1 萬/坪總 530 萬 2026-06-08 17F/21F 2房1廳1衛 · 20 坪 62 萬/坪總 1,240 萬 2025-11-11 8F/21F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 65.2 萬/坪總 500 萬 2025-09-12 14F/21F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 66.3 萬/坪總 508 萬 2025-06-03 3F/21F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 69.1 萬/坪總 530 萬 2025-06-01 14F/21F 2房2廳1衛 · 20.5 坪 63.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-16 10F/21F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 71.1 萬/坪總 545 萬 2025-01-15 15F/21F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 71.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。