新北市三重區同安街86號8F/14F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 52 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物21.24 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 大安段 563 地號
價格拆解
成交總價2,205 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 49.3
同安街中位 46.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 5%比同安街中位 高 12%比三重區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,205 萬
+15%
2026 年推估2,528 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 62.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 53.5 萬/坪總 2,488 萬 2024-04-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 57.1 萬/坪總 2,550 萬 2023-04-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 53.1 萬/坪總 1,998 萬 2022-08-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 48.4 萬/坪總 2,069 萬 2022-07-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 48.1 萬/坪總 1,989 萬 2022-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 48.1 萬/坪總 2,040 萬 2022-06-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 51.6 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。