新北市板橋區中山路一段238號31F/46F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 75.6 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物28.47 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 中山段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 61.6
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 23%比中山路一段中位 高 27%比板橋區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,880 萬
+27%
2026 年推估4,943 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層31F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：於民國109年12月27日簽訂房屋及土地權利轉讓書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 19F/46F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 77.7 萬/坪總 4,389 萬 2019-12-31 18F/46F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 58.4 萬/坪總 3,053 萬 2019-12-10 34F/46F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 78.3 萬/坪總 3,998 萬 2019-12-07 10F/46F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 54.3 萬/坪總 2,850 萬 2019-11-09 33F/46F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 77.7 萬/坪總 3,980 萬 2019-10-26 32F/46F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 76.8 萬/坪總 3,930 萬 2019-09-23 35F/46F 3房2廳2衛 · 64.71 坪 80.6 萬/坪總 4,369 萬 2019-09-23 25F/46F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 62 萬/坪總 3,231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。