新北市板橋區南雅南路二段110號4F/15F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 51.5 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物16.23 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 新雅段 1074 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 50.4
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 2%比南雅南路二段中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+43%
2026 年推估2,323 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 81.1 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-07 4F/15F 3房1廳1衛 · 40.34 坪 70.9 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 56.3 萬/坪總 1,725 萬 2018-08-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 46.4 萬/坪總 1,290 萬 2018-06-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 41.7 萬/坪總 1,420 萬 2018-06-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 50 萬/坪總 1,490 萬 2018-02-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 53.3 萬/坪總 1,480 萬 2017-12-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 50 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。