新北市中和區中正路216之1號9F/16F

2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,290 萬 35.2 萬/坪 × 36.67 坪

權狀坪數36.67 坪

主建物29.67 坪

公設比8.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 36.67 坪

└ 主建物 29.67 坪

└ 公設等 7 坪

土地持分 3.1 坪

0 坪36.67 坪

土地坐落 大同段 222 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪

本筆成交 35.2

本棟中位 34.2

中正路中位 39.7

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位高 3%比中正路中位低 11%比中和區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,290 萬

+27%

2026 年推估1,640 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,032 萬

每月月付38,663 元

30 年總利息360 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2017-12-04 5F/16F 4房2廳2衛 · 36.67 坪 7.1 萬/坪總 259 萬 2017-10-04 15F/16F 4房2廳2衛 · 43.4 坪 34.1 萬/坪總 1,480 萬 2015-03-22 16F/16F 4房2廳2衛 · 40.85 坪 34.2 萬/坪總 1,395 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路845號 38.3 萬/坪中正路167巷27號 44.2 萬/坪中正路839巷72號 61.1 萬/坪中正路271號 32.7 萬/坪中正路122號 43 萬/坪中正路831號 40.1 萬/坪中正路21號 50.5 萬/坪中正路839巷68號 71.9 萬/坪中正路167巷35號 46.8 萬/坪中正路716號 33.9 萬/坪中正路211巷36弄13號 30.9 萬/坪中正路2號 57 萬/坪中正路778之1號 30.2 萬/坪中正路839巷52號 58.9 萬/坪

看新北市中和區中正路216之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。