新北市中和區華福街71之2號3F/4F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 18.1 萬/坪 × 10.83 坪
權狀坪數10.83 坪
主建物10.83 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 10.83 坪
└ 主建物 10.83 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪10.83 坪
土地坐落 華福段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 25.9
華福街中位 35.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 30%比華福街中位 低 49%比中和區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交196 萬
+25%
2026 年推估245 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。