新北市土城區莊園街110號19F/19F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 43.7 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物16.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 員和段 123-10 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 42.5
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比莊園街中位 低 2%比土城區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+27%
2026 年推估1,740 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：民國110年4月5日另轉售成交價格14650000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-27 18F/19F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 43.7 萬/坪總 1,361 萬 2020-05-30 14F/19F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 43.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-05-25 15F/19F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 42.9 萬/坪總 1,319 萬 2020-05-16 12F/19F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 42.5 萬/坪總 1,312 萬 2020-05-08 6F/19F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 41.6 萬/坪總 1,278 萬 2020-05-01 16F/19F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 43.1 萬/坪總 1,344 萬 2020-05-01 11F/19F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 42.7 萬/坪總 1,318 萬 2020-04-20 5F/19F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 41.8 萬/坪總 1,284 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。