新北市土城區學士路165號4F/19F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 46.8 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物12.48 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 37.2
學士路中位 42
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 26%比學士路中位 高 11%比土城區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
-1%
2026 年推估1,322 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-22 9F/19F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 47.9 萬/坪總 1,360 萬 2023-01-15 15F/19F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 49.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-05 7F/19F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 37 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-05 19F/19F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 37.6 萬/坪總 1,068 萬 2018-11-02 14F/19F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 37 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-05 17F/19F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 37.7 萬/坪總 1,070 萬 2018-09-26 4F/19F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 37 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-21 18F/19F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 39.1 萬/坪總 1,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。