新北市土城區中央路四段74號12F/18F
2014-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 29.3 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物14.71 坪
公設比36.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 運校段 675 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 35.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 18%比中央路四段中位 低 15%比土城區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。