新北市中和區新生街114巷25號1F/5F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.4 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物20.25 坪
公設比9.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 民樂段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
新生街中位 36.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比新生街中位 低 13%比中和區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+22%
2026 年推估977 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。