新北市新莊區建安街71巷7號11F/14F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 37.9 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物13.36 坪
公設比28%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 後港段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 32.3
建安街中位 32.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 17%比建安街中位 高 17%比新莊區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+39%
2026 年推估1,129 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 38.4 萬/坪總 815 萬 2020-07-22 7F/14F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 42.3 萬/坪總 1,105 萬 2019-05-17 8F/14F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 38.3 萬/坪總 820 萬 2015-03-16 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 40.2 萬/坪總 860 萬 2012-07-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 21.39 坪 31.6 萬/坪總 676 萬 2012-07-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 31.1 萬/坪總 664 萬 2012-06-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 28 萬/坪總 599 萬 2012-06-27 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 28.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。