新北市三重區重陽路一段89號13F/14F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 40 萬/坪 × 9.63 坪
權狀坪數9.63 坪
主建物5.65 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.63 坪
└ 主建物 5.65 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.63 坪
土地坐落 過田段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 42.3
重陽路一段中位 43.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比重陽路一段中位 低 8%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+34%
2026 年推估515 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。