新北市汐止區忠孝東路492之5號2F/11F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35.7 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物14 坪
公設比50.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 38
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 6%比忠孝東路中位 低 1%比汐止區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。