新北市三重區元信三街21號3F/9F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 40 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物11.85 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 仁信段 5 地號
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價764 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 42.6
元信三街中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比元信三街中位 低 7%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交899 萬
+36%
2026 年推估1,218 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-05 1F/9F 0房0廳0衛 · 22.69 坪 52.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-12 7F/9F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 47.1 萬/坪總 900 萬 2020-03-20 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 42.1 萬/坪總 940 萬 2019-11-13 7F/9F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 42.6 萬/坪總 815 萬 2019-11-01 9F/9F 3房2廳1衛 · 37.3 坪 48.6 萬/坪總 1,372 萬 2019-10-31 6F/9F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 42.5 萬/坪總 813 萬 2019-10-21 8F/9F 0房0廳0衛 · 33.12 坪 42.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-10-10 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 42.1 萬/坪總 940 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。