新北市三重區環河北路三段70號9F/12F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 28.9 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物25.03 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 富貴段 13 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30
環河北路三段中位 48.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 4%比環河北路三段中位 低 41%比三重區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+42%
2026 年推估2,296 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 32.8 萬/坪總 1,836 萬 2018-03-18 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 28.9 萬/坪總 1,620 萬 2017-04-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 30 萬/坪總 1,680 萬 2013-08-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 30.3 萬/坪總 1,700 萬 2013-05-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 28.2 萬/坪總 1,578 萬 2013-05-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 28.9 萬/坪總 1,620 萬 2013-04-01 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 31.8 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。