新北市泰山區莊泰路1148號7F/10F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 47.1 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物18.34 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 信華段五小段 33 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.6
莊泰路中位 51.7
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 低 1%比莊泰路中位 低 9%比泰山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,705 萬
-3%
2026 年推估1,645 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。