新北市新店區青山路88巷1弄18號
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 50.8 萬/坪 × 74.23 坪
權狀坪數74.23 坪
主建物43.04 坪
公設比6.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.23 坪
└ 主建物 43.04 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 38.45 坪
0 坪74.23 坪
土地坐落 青山段 792 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
青山路中位 54.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比青山路中位 低 7%比新店區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,780 萬
+6%
2026 年推估2,960 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：頂樓平台.前陽台.露台加蓋陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。