新北市板橋區南雅西路一段128號23F/24F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,428 萬 62.3 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
主建物28.77 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 33.69 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價3,428 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 59.6
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 5%比南雅西路一段中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,428 萬
+13%
2026 年推估3,868 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 2F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 59.3 萬/坪總 3,006 萬 2022-12-30 3F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 57 萬/坪總 2,933 萬 2022-11-28 22F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 62 萬/坪總 3,173 萬 2022-10-20 21F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 61.7 萬/坪總 3,150 萬 2022-09-17 4F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 56.2 萬/坪總 2,860 萬 2022-08-27 24F/24F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 62.5 萬/坪總 3,585 萬 2022-08-21 17F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 60.7 萬/坪總 3,092 萬 2022-08-13 14F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 59.9 萬/坪總 3,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。