新北市三峽區三樹路222巷254弄81號4F/4F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.4 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物33.62 坪
公設比6.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 板橋段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
三樹路中位 26.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比三樹路中位 低 37%比三峽區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+34%
2026 年推估856 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。