新北市土城區光明街56號7F/10F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 41.8 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物20.61 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 土城段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.2
光明街中位 42.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比光明街中位 低 1%比土城區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+37%
2026 年推估2,010 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。