新北市蘆洲區永安南路二段16巷8號2F/16F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.5 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物25.44 坪
公設比42.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 光華段 1602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.3
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 15%比永安南路二段中位 低 31%比蘆洲區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+41%
2026 年推估1,439 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。