新北市板橋區新海路72巷5弄13號5F/5F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 37.8 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物22.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 公館段 1320-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
新海路中位 41.8
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比新海路中位 低 10%比板橋區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,056 萬
+9%
2026 年推估1,153 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。