新北市樹林區國凱街64號2F/4F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 31.1 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物25.94 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 慈恩段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
國凱街中位 32
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比國凱街中位 低 3%比樹林區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+24%
2026 年推估1,062 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。