新北市永和區豫溪街189巷2號2F/11F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 45.4 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物27.45 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 永福段 352 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 43.5
豫溪街中位 44.9
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 4%比豫溪街中位 高 1%比永和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,160 萬
+10%
2026 年推估2,366 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-15 11F/11F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 45.8 萬/坪總 2,240 萬 2017-08-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 40.5 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 38.5 萬/坪總 1,750 萬 2017-02-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 42.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-11-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 44.1 萬/坪總 2,158 萬 2016-07-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 43.5 萬/坪總 2,138 萬 2016-06-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 44.7 萬/坪總 2,193 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。