新北市中和區圓通路141巷15號12F/15F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 53.1 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物25.27 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 32.44 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 大同段 143 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 51.8
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比圓通路中位 高 52%比中和區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,828 萬
+22%
2026 年推估3,454 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：土地買賣價格:1645萬元正，房屋買賣價格:673萬元正車位買賣價格:510萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 54.3 萬/坪總 2,585 萬 2022-04-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 53.5 萬/坪總 2,548 萬 2022-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 50.2 萬/坪總 2,425 萬 2022-01-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 53.3 萬/坪總 2,531 萬 2022-01-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 51.1 萬/坪總 2,438 萬 2021-11-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 51.8 萬/坪總 2,480 萬 2021-11-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 49.4 萬/坪總 2,365 萬 2021-11-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 50.5 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。