新北市新莊區福德三街25號17F/17F
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 37.6 萬/坪 × 80.56 坪
權狀坪數80.56 坪
主建物36.25 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.56 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 44.31 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪80.56 坪
土地坐落 中原段 56 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 39.4
福德三街中位 38.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比福德三街中位 低 2%比新莊區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+28%
2026 年推估3,396 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 10F/17F 4房2廳2衛 · 80.47 坪 42 萬/坪總 2,960 萬 2025-11-24 11F/17F 4房2廳2衛 · 80.47 坪 22.4 萬/坪總 1,800 萬 2025-04-08 15F/17F 3房2廳2衛 · 80.56 坪 50.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-06-16 4F/17F 4房2廳2衛 · 80.47 坪 44.8 萬/坪總 3,606 萬 2023-03-12 17F/17F 4房2廳2衛 · 80.56 坪 39.4 萬/坪總 3,175 萬 2022-11-14 7F/17F 4房2廳2衛 · 80.47 坪 39.8 萬/坪總 3,200 萬 2021-10-25 13F/17F 4房2廳2衛 · 82.5 坪 37.6 萬/坪總 3,098 萬 2021-03-05 9F/17F 3房1廳2衛 · 80.47 坪 34.9 萬/坪總 2,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。