新北市中和區中原二街42號4F/24F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 52.8 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物18.35 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 59.4
中原二街中位 53.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 11%比中原二街中位 低 1%比中和區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+25%
2026 年推估2,364 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 16F/24F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 62.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-02-21 7F/24F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 53.3 萬/坪總 2,130 萬 2022-01-26 13F/24F 2房1廳1衛 · 39.94 坪 53.5 萬/坪總 2,138 萬 2021-11-01 23F/24F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 62.5 萬/坪總 2,166 萬 2021-08-13 20F/24F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 53.6 萬/坪總 2,142 萬 2021-07-17 19F/24F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 61 萬/坪總 2,158 萬 2021-07-14 5F/24F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 55.6 萬/坪總 1,988 萬 2021-05-13 24F/24F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 60.4 萬/坪總 1,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。