新北市汐止區湖前街110巷97弄10之3號15F/28F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 27.6 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物49.57 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 49.57 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價1,776 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.8
湖前街中位 28.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 3%比湖前街中位 低 3%比汐止區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,878 萬
+19%
2026 年推估2,229 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,421 萬
每月月付53,229 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（102 萬）
備註：土地:11364485元建物:6392523元車位:1020000元
同址其他成交（6 筆）
2025-12-22 19F/28F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 32.5 萬/坪總 1,968 萬 2022-07-04 17F/28F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 27.9 萬/坪總 1,898 萬 2022-06-14 11F/28F 5房1廳2衛 · 68.07 坪 26.8 萬/坪總 1,821 萬 2016-10-03 3F/28F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 24 萬/坪總 683 萬 2014-05-28 25F/28F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 25.6 萬/坪總 1,740 萬 2014-04-20 22F/28F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 25.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。