新北市永和區國光路101號11F/14F
2023-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,975 萬 73.8 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物14.75 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 中興段 526 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 75.5
國光路中位 65.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 2%比國光路中位 高 13%比永和區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,975 萬
+10%
2026 年推估2,164 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：113年5月6日加購車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。