新北市三重區集賢路118之5號12F/14F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 41.4 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物27.66 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 富貴段 266 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
集賢路中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 3%比三重區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+33%
2026 年推估2,787 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 62.9 萬/坪總 3,190 萬 2023-12-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 56.5 萬/坪總 2,865 萬 2019-07-04 14F/14F 2房2廳2衛 · 50.73 坪 41.4 萬/坪總 2,100 萬 2015-08-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 39.4 萬/坪總 2,000 萬 2014-01-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 50.73 坪 41.4 萬/坪總 2,100 萬 2013-07-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 45.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。