新北市八里區忠孝路307號14F/14F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.8 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物17.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價625 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
忠孝路中位 21.4
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 2%比八里區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+41%
2026 年推估1,015 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 32.1 萬/坪總 1,090 萬 2020-09-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 21.5 萬/坪總 692 萬 2020-09-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 21.3 萬/坪總 690 萬 2020-08-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 23.7 萬/坪總 765 萬 2020-08-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2019-05-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 19 萬/坪總 625 萬 2019-04-11 1F/14F 0房0廳0衛 · 35.79 坪 25.3 萬/坪總 612 萬 2019-03-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 20 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。