新北市汐止區仁愛路339號9F/15F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 37.6 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物29.07 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 新峰段 268 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.2
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 低 2%比汐止區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+34%
2026 年推估2,748 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 50.4 萬/坪總 2,730 萬 2022-04-29 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 33.5 萬/坪總 1,950 萬 2022-03-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 34.2 萬/坪總 1,989 萬 2020-08-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 49.17 坪 35.8 萬/坪總 1,760 萬 2020-07-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 36.2 萬/坪總 1,980 萬 2020-06-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 38.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-03-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 36.6 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。