新北市汐止區汐碇路13號7F/11F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 34.1 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物27.85 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 昊天段 1290 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35
汐碇路中位 33.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比汐碇路中位 高 2%比汐止區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,725 萬
+34%
2026 年推估2,313 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 60.6 萬/坪總 2,745 萬 2020-10-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 35.8 萬/坪總 1,735 萬 2020-05-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 35.6 萬/坪總 1,840 萬 2020-03-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 34.5 萬/坪總 1,740 萬 2019-12-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 16.2 萬/坪總 804 萬 2019-11-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 34 萬/坪總 1,718 萬 2019-08-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 35 萬/坪總 1,768 萬 2019-06-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 34.2 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。