新北市新莊區信華八街16號4F/13F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 32.1 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物20.62 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 信華段三小段 4-3 地號
價格拆解
成交總價1,254 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.4
信華八街中位 34.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比信華八街中位 低 6%比新莊區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,254 萬
+28%
2026 年推估1,607 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（186 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 34.9 萬/坪總 1,343 萬 2020-08-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 34 萬/坪總 1,317 萬 2020-08-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 32.3 萬/坪總 1,261 萬 2020-08-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 33.4 萬/坪總 1,299 萬 2020-08-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 32.8 萬/坪總 1,283 萬 2020-07-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 33.1 萬/坪總 1,289 萬 2020-07-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 33.7 萬/坪總 1,313 萬 2020-07-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 34.3 萬/坪總 1,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。