新北市新店區北宜路二段30巷5弄36號9F/15F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 36.9 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物30.84 坪
公設比29%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 竹林段 444 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 37.2
北宜路二段中位 27.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 1%比北宜路二段中位 高 33%比新店區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+4%
2026 年推估2,187 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。