新北市新莊區五工路92號6F/8F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 42 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物14.46 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 新工段二小段 386 地號
價格拆解
成交總價1,303 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
五工路中位 42
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比五工路中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,303 萬
+28%
2026 年推估1,670 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/8F 1房1廳1衛 · 32.6 坪 43.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-20 6F/8F 2房1廳1衛 · 28.27 坪 46 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-19 6F/8F 1房2廳1衛 · 27.93 坪 47.6 萬/坪總 1,330 萬 2023-07-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 27.93 坪 47.7 萬/坪總 1,333 萬 2023-06-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 36.32 坪 47.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-20 4F/8F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 39.5 萬/坪總 1,275 萬 2022-03-20 5F/8F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 45.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-14 7F/8F 1房2廳1衛 · 32.26 坪 41.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。